Искате ли да инсталирате Velux на покрива на къщата си? Този тип инсталация, много практична за осигуряване на светлина на тавана или в сляпа стая, обаче е предмет на строги разпоредби. Те са установени в Гражданския кодекс или дори в местни документи като PLU и са предназначени да зачитат неприкосновеността на личния живот на вашия квартал и околната среда на вашия дом. Научете за разпоредбите, които ще трябва да спазвате при инсталирането на вашия Velux и цената, която се очаква за този вид работа.

Какви са действащите разпоредби за инсталиране на Velux на покрива?

Всяка модификация, приложена към вашия дом и която променя външния му вид, е предмет на специфични разпоредби. Като част от инсталацията Velux, членове 675 до 680 от Гражданския кодекс уреждат възможностите, които ви се предлагат и установяват правилата, които трябва да се спазват.

Предложение за прозорец, безплатно и без задължение!

Декларация за строителство или разрешение за строеж? Какви са задължителните искания?

За да инсталирате Velux на покрива си, трябва да подадете декларация за строителството в кметството на вашата община.

От друга страна, ако инсталирането на вашия Velux е свързано с изграждането на нова подова площ с площ над 20 m² или ако домът ви се намира в класифицирана зона, ще бъдете принудени да получите разрешение. да изградите, за да извършите вашата инсталационна работа.

Какви инструкции за инсталиране трябва да следвате за инсталирането на вашия Velux?

Монтажът на вашия покрив Velux трябва задължително да спазва градоустройствените правила на вашата община, но също и поверителността на вашия съсед. Регламентите варират в зависимост от това дали е партийна стена или не.

В случай на неразделителна стена , вашият Velux ще бъде предмет на същите разпоредби като конвенционалните прозорци.

• Ако гледката към вашия Velux е права, с други думи, ако е насочена директно към къщата на вашия съсед, когато се поставите пред прозореца и без да се налага да се навеждате, трябва да спазвате минимално разстояние от 190 см между вашия Велукс прозорец и имуществена линия на съседи.
• Ако изгледът от вашия Velux е наклонен, с други думи, ако е косвено фокусиран върху дома на съседа ви и ако можете да го видите само ако се наведете на едната или другата страна, когато са обърнати към прозореца, ще трябва да спазвате минимално разстояние от 60 см между вашия Velux и линията на собственост на съседите.
• Ако вашият Velux няма изглед към имота на вашия съсед, не се изисква да спазвате минимално разстояние. Този случай важи, ако вашият Velux гледа към улица, небе, поле или пусто място, сляпа стена или сляп покрив.

В случай на парти стена с собствеността на вашия съсед, ще трябва да получите неговото съгласие за инсталирането на вашия Velux на покрива. Без него няма да ви бъде позволено да извършвате този вид работа.

Същото важи и ако живеете в кооперация; няма да можете да предприемете този вид работа без съгласието на съсобственика, който може законно да откаже вашето искане.

Цитираните по-горе разпоредби са тези, определени от закона. Това законодателство обаче може да бъде отменено, ако имате приятелско споразумение със съсед или кооперация.

PLU и местните градоустройствени разпоредби

Гражданският кодекс не винаги е единственото средство за установяване на градоустройствени разпоредби. Всъщност други местни законодателни документи могат да го допълнят.

• PLU или местният градоустройствен план се прилага на нивото на общината. Същото важи и за Общата карта.
• PLUi, или местният междуобщински план за градоустройство, и Scot, или схемата за териториална съгласуваност, влизат в сила на междуобщинско ниво.

Първата стъпка, която трябва да предприемете, когато планирате да инсталирате Velux на покрива си, ще бъде да се консултирате с отдела за градоустройство на вашата община, за да разберете дали съществуват такива документи.

Какви са рисковете, ако не спазвате закона?

Ако не спазвате действащите правила, вашият съсед може да поиска премахването на вашия Velux. За това той ще трябва да предприеме съдебни действия. Искането му ще бъде проучено от съдия, който ще вземе предвид местоположението на Velux, независимо дали правилата се спазват или не и причиняват неудобството на вашия съсед. Ако успее, ще трябва да премахнете вашия Velux за ваша сметка.

Знайте, че вашият съсед има 30 години да протестира срещу вашия покрив Velux.

Каква е цената на инсталирането на Velux на покрива?

Монтажът на покривен прозорец е сложен, тъй като най-малката грешка може да наруши хидроизолацията на вашия дом и да причини значителни щети. Инсталацията е регламентирана и нейните стандарти са определени от Единния технически документ или DTU.

Velux ще ви струва от 300 до 800 евро в зависимост от избрания модел и естеството на вашия покрив. Тези цени се отнасят за капандури с ръчно отваряне; за автоматично отваряне ще трябва да планирате добавка за моторизацията.

Инсталацията на вашия Velux ще ви бъде фактурирана между 200 и 1000 евро според работата, която трябва да се извърши.

Предложение за прозорец, безплатно и без задължение!

Какви са стандартите, които трябва да се спазват?

За да имате качествен Velux, ще трябва да се уверите, че отговаряте на определени основни стандарти:

• Стандартът CE , който гарантира, че вашият продукт отговаря на европейските стандарти.
• Стандартът NF , който гарантира качествен и сигурен френски продукт.
• В сертифициране Cekal е гаранция за херметичността на продукта на стъклопакета в продължение на минимум 10 години и нейната ефективност по отношение на топло- и шумоизолация.
• В класификацията AEV показва степента на пропускливост на Velux на въздуха, водата и стягане въздушното съпротивление.
• В сертифициране Qualibat гарантира качеството на мястото на монтажа.

Що се отнася до инсталацията, специалистът трябва да отговаря на стандартите, установени от Научно-техническия център за строителство (CSTB) и определени под формата на Единния технически документ или DTU. Този DTU е спецификация, която специалистът трябва да следва; ще бъде полезно в случай на спор, тъй като десетгодишната гаранция не може да се прилага, ако DTU не се спазва.