Градинарство в добър квартал: правилата, които трябва да се спазват

Особено ако живеете в града със съседи, които подреждат имота ви, наистина трябва да спазвате валидните правила за добри съседи. И градинарството не е изключение: разстоянията за засаждане, както и поддръжката на вашата градина са предмет на задължения.

Разстояния за засаждане

Член 671 от Гражданския кодекс определя рамката, в която трябва да се регистрирате, за да направите своите насаждения:

„Не е разрешено да има дървета, храсти и храсти близо до границата на съседния имот, освен на разстоянието, предписано от конкретните действащи разпоредби, които съществуват в момента, или от постоянни и признати употреби и, при липса на разпоредби и използва, само на разстояние два метра от разделителната линия между двете наследствени места за насаждения, чиято височина надвишава два метра, и на разстояние половин метър за други насаждения.

Дървета, храсти и храсти от всякакъв вид могат да се засаждат в еспалиери, от двете страни на разделителната стена, без да се налага да се спазва някакво разстояние, но те не могат да надвишават гребена на стената.

Ако стената не е прилежаща, собственикът сам има право да поддържа стените върху нея. "

Следователно е много просто: ако вашите растения са предназначени да се издигнат на повече от 2 м височина, те трябва да бъдат засадени на 2 м от линията, която ви отделя от съседа, а под тази височина ще бъде достатъчно да засадите на 50 см от ръба: разстоянието се измерва от центъра на багажника до линията на имота.

Наред с обществените пътища задълженията се налагат и на собствениците на брегове, в зависимост от естеството на пътищата (вж. Отговора на министъра на вътрешните работи, публикуван на 27 август 2015 г. в Официален вестник на Сената). Няма условия за разстояние или височина по селските пътеки. По различен начин е по общински или ведомствен път, където насажденията трябва да са на поне 2 метра от границата на тези пътища; освен това се изисква подрязване на клони и корени от собствениците, в съответствие с пистата. Въпреки това, насаждения, направени преди септември 1989 г. на по-малко от 2 метра от обществената магистрала, могат да се запазят такива, каквито са.

Въпреки това, в някои случаи, като подразделения или подобни общински селски пътища, които трябва да останат лесни за използване, без да бъдат нахлувани от клони и четки, разпоредбите могат да се различават: попитайте в кметството, ако е приложимо, за правилата на градоустройство.

Ако пристигнете в нов дом, където предишните собственици не са спазвали тези разстояния, съседите могат да ви принудят да издърпате дърветата или храстите, като се позовавате на загуба на слънчева светлина например или мръсотия по покривите или стените, които те ще могат да ви задължат да ремонтирате по легален начин .... Очевидно всичко това се разбира след изчерпване на всички приятелски процедури!

Задължителна поддръжка на градината

Що се отнася до разпределенията или споделените градини, в които градинарят трябва да се грижи за парцела и да не го оставя изоставен или угар под наказание да го види изтеглен, той по някакъв начин е същият за тях. частни градини. Там преобладава задължението за поддръжка, така че съседите да не търпят неудобства като нашествие на мъртви листа, досадни клони, прекомерна сянка ...

Следователно член 673 от Гражданския кодекс урежда ограниченията, свързани с поддържането на неговата градина:

„Този, в чийто имот напредват клоните на дърветата, храстите и храстите на съседа, може да принуди последния да ги отреже. Плодовете, които са паднали естествено от тези клони, принадлежат на него.

Ако корените, бръмчетата или клонките напредват в наследството му, той има право сам да ги отреже на границата на разделителната линия.

Правото на отрязване на корени, бръмбари и клонки или на изрязване на клони на дървета, храсти или храсти е невъзможно. "

Тук отново аперитив между съседите, няколко обмена на информация със сигурност ще ви позволят да избегнете прибягването до правосъдие чрез окръжния съд, защото нямате право да отрежете клоните, които стърчат от вашия съседи себе си!

Неописуемо, това означава, че дори ако става въпрос за 200-годишен дъб, чиито клони са били толерирани много дълго във вашия дом, можете да принудите собственика на съседа си да отреже частите, които стърчат от дома ви, освен ако той не е е градина, класифицирана като исторически паметник.

Прецизността на размера, често забравена, но която се появява в списъка на малките работни места, връщащи се на наемателя (указ № 87-712 от 26 август 1987 г.), изисква наемателят да реже и реже, за негова сметка, дървета и храсти частната градина на къщата под наем.

Ако градината на вашия съсед е угарна и изоставена, и тук може да е полезно да се обърнете към кметството, за да видите дали са взели мерки, изискващи почистване с четки, за да се предотврати развитието на пожари. Ако е така, кметството може да го принуди да изчисти четката.