Подреждането на тавана е решение, което често се приема, за да може да се получи допълнителна повърхност в една къща. Там могат да се инсталират всички видове стаи, от хола до спалнята, включително банята или детската стая за игри. Преглед на планираната работа, административните процедури, които трябва да се извършат, и различните разходи за оформяне на тавана.

Кога можем да построим таванско помещение?

Казва се, че таванското помещение на къща е конвертируемо, ако отговаря на определени характеристики: височината на тавана им трябва да бъде най-малко 1,80 метра; наклонът на покрива трябва да бъде по-голям от 30 градуса и когато рамката е традиционна, тоест тя може да поддържа под, който да издържа на натоварванията, причинени от развитието на тавана.

Ако таванското ви помещение не отговаря на тези критерии, се казва, че те са „изгубени“. В този случай трябва да помислите за вдигане на къщата си, като промените рамката.

Предложение за таванско преобразуване! Безплатно и без ангажимент!

Какви са работите, които трябва да бъдат планирани?

Подреждането на тавана на вашата къща включва работа от различно естество, варираща от изолация до модификация на рамката или монтаж на прозорци и стълби. Следователно през тази работа трябва да се намесват различни професии. Ето защо е препоръчително вместо това да се обърнете към архитект или специализирана компания, чиято роля ще бъде да координира целия обект. В допълнение към основната работа, изброена по-долу, ще е необходимо да помислите и за покритията на подовете и стените, монтажа на врати и прегради, инсталирането на вентилационна система или създаването на складови и към декорацията на тази нова повърхност.

Добра изолация

Един от основните приоритети, когато решавате да обзаведете тавана на къщата си, е изолацията. Всъщност, добре обмислен, той ще осигури осезаем топлинен комфорт през цялата година и ще позволи значителни икономии на енергия, включително отопление. Тази изолация може да бъде вътрешна или външна.

Помислете за отворите на покрива и прозорците

Подреждането на тавана на дома ви също е възможност да спечелите светлина. Помислете предварително добре за броя на прозорците, които трябва да създадете, и тяхното местоположение, независимо дали става въпрос за покривни прозорци или капандури. Моля, обърнете внимание: в някои случаи отворите могат да бъдат задължени да спазват разстоянието от съседните сгради. Поради това е препоръчително да ви информираме за правилата, които са в сила във вашата община с кметството ви.

Модификация на рамката

Дори ако този вид работа не е непременно систематичен, обаче не е необичайно да се налага да се модифицира рамката, когато се обзавежда таванското помещение на къщата му. Това са сложни модификации, които трябва да бъдат запазени за рамкираща компания под наказание за застрашаване на цялата структура на къщата.

Ток, ВиК и отопление

Новата повърхност, създадена от подреждането на вашето таванско помещение, трябва да може да се възползва от всички предимства на електрическата инсталация (светлина, ток и др.), За да бъде възможно най-удобна. Следователно ще трябва да се обадите на специалист, който ще инсталира нов електрически панел или който ще го свърже към вече съществуващ.

Ако искате да инсталирате тоалетна или баня в преустроеното си таванско помещение, трябва да осигурите входовете за вода и тяхното отвеждане. Топлата вода може да се произвежда от независим електрически или слънчев бойлер или да идва от съществуващи инсталации. По същия начин нагревателите могат да бъдат инсталирани независимо на тавана или да зависят от съществуващото отопление.

Достъп до тавана

Като оборудвате тавана си, вие създавате допълнителен етаж във вашата къща. Следователно е от съществено значение да се планира инсталирането на стълбище или стълба, за да се достигне до него. В зависимост от спазването на определени критерии имате избор между прави, спирални или криволичещи стълби.

Какви са правилата, които трябва да се спазват при оборудването на таванско помещение?

Разрешение за строеж или декларация за работа?

Ако благоустройството на вашето таванско помещение създава допълнителна жилищна площ между 5 и 40 м2 или ако тази работа включва модификация на фасадата на вашата къща или например монтаж на покривни прозорци, трябва да представите декларация за работа в службите на кметството ви. В случай, че благоустройството на вашето таванско помещение създава допълнителна площ, по-голяма от 40 m2 или общата площ на къщата ви надвишава 150 m2, тогава трябва да подадете заявление за разрешение за строеж в кметството си.

Ако живеете в защитена зона, освен разрешението за строеж трябва да получите и разрешението на архитекта на сградите на Франция.

Задължителен ли е архитект?

Не е необходимо да наемате архитект, който да извърши вашите тавански работи, ако те не доведат до обща площ на къщата ви над 150 м2. В противен случай имате задължението да привлечете този професионалист.

Колко струва таванско споразумение?

Подреждането на тавана на вашата къща има променливи разходи в зависимост от сложността на работата, която трябва да се извърши. Пребройте поне 600 евро и до 1500 евро на м2, ако например трябва да преработите напълно електричеството, водопровода или дори да създадете баня. Както всяко разширение на къщата, трябва да знаете, че вашите местни данъци, изчислени според площта на дома ви, непременно ще се увеличат.

Предложение за таванско преобразуване! Безплатно и без ангажимент!

Каква е финансовата помощ за оборудване на тавана?

Данъчният кредит за енергийния преход

Няма конкретна финансова помощ за оборудване на тавана. От друга страна, можете да се възползвате от финансови и данъчни предимства, ако се възползвате от работата си, за да извършите подобрения в полза на качеството на околната среда на вашия основен дом, които трябва да бъдат завършени за повече от две години. Това може да бъде например изолацията на тавана ви. В този случай данъчният кредит за енергийния преход (Cite) може да ви засяга. Това е кредит за данък върху доходите, предоставен за разходи, които правите с компании, за да постигнете икономия на енергия, като подобрите по-специално топлоизолацията на вашия дом. Cite обикновено представлява 30% от допустимите разходи, с изключение на разходите за труд.Максималният размер на разходите, взети под внимание за този данъчен кредит, е 8 000 евро за едно лице, 16 000 евро за двойка. Всеки зависим позволява тази сума да бъде увеличена с 400 евро.

Екозаемът с нулева ставка

Данъчният кредит за енергийния преход също може да се комбинира с екологичния заем с нулева ставка. Последният дава възможност за финансиране на енергийно обновяване на основни жилища, построени преди 1 януари 1990 г. В зависимост от естеството на работата, максималният размер на този заем варира между 10 000 и 30 000 евро. Максималният срок за изплащане на екологичния заем с нулева лихва е 15 години за най-тежките ремонтни дейности.