Изграждане на гараж: цена, материали, наредби?

Изграждането на гараж не се прави леко. Почти можем да го сравним с разширение на къща с нейните задължения и ограничения. Въпреки това, количеството работа варира значително в зависимост от вашите нужди, конфигурацията на вашата земя и вашата къща и използването, което искате да използвате за вашия бъдещ гараж.

Нашите основни съвети за изграждане на гараж

Изграждането на гараж може да има няколко приложения в допълнение към възможността да паркирате колата си. В зависимост от вашите нужди, вашите работни места могат да бъдат различни. Нашият съвет преди да се впуснете в изграждането на вашия гараж.

Определете вашите нужди

В зависимост от действителните ви нужди, вие ще определите площта, местоположението (достъпно от къщата или наблизо) и разбира се цената на бъдещия ви гараж. Ето защо е важно предварително да помислите добре за полезността му.

Ако просто искате да паркирате едно превозно средство там, определете точно дали вашият гараж трябва да побере едно или повече. Размерите на вашия гараж ще зависят от това. Предвижда се гараж от 12,5 м² до 18 м² с ширина от 2,50 м до 3 м и дължина от 5 до 6 м, за да може там да се паркира автомобил със стандартни размери. За две коли ще ви е необходим гараж от около 32 м², ширина 5,40 м и дължина 6 м.

Искате ли да построите гараж, за да създадете работна маса за „направи си сам“ или да имате място за съхранение? Трябва ли да оборудвате гаража си с електрически контакти, отопление, вентилационна система или дори водопровод? Възнамерявате ли да превърнете този гараж в хол в бъдеще? Всички тези въпроси ще ви помогнат да съставите подробен план на вашия гараж и по-специално да фиксирате точните размери.

Определете вида на гаража

Има различни видове гаражи, които да отговарят на вашите нужди и оформлението на вашия дом.

Подземният гараж

Както подсказва името му, подземният гараж е монтиран под земята. Той има предимството да не посяга и да не изкривява външността на дома ви. Освен това се ползва от добра топлоизолация, ако има добре изолираща врата. От друга страна, подземният гараж изисква големи строителни работи по подпорните стени и създаването на рампа за достъп. Този тип гараж не се възползва от естествената светлина и може да бъде засегнат от проблеми с влагата.

Полуподземният гараж

Този тип гараж е добро решение за наклонена земя. Но подобно на подземния гараж, той изисква големи строителни работи и развитие на достъпа му.

Прикрепеният гараж

Прикрепеният гараж е най-често срещаният, защото е най-практичен, а също и този, чиято цена е най-евтина. Гаражът е построен директно срещу или като продължение на стена на къщата, за да отвори проход между двете.

Независимият гараж

Този тип гараж е конструкция, напълно независима от къщата. Основното му предимство е, че избягва шумовото замърсяване или че в къщата влизат миризми, свързани с отработените газове, което може да се случи при прикачен гараж.

Не пренебрегвайте избора на гаражна врата, пода и вида на покрива

След като размерите, местоположението и видът на гаража са избрани, помислете и за вратата, пода и покрива му.

Гаражната врата не е просто естетическа. Според вашите нужди тя трябва да бъде изолираща, практична за използване и сигурна. Тя може да бъде ръчна или автоматизирана. Отворете и затворете отгоре, като ролетна щора, за минимално пространство или с шарнирна или плъзгаща се система за отваряне. В зависимост от размера на вашия гараж и неговото използване, ще трябва да изберете най-подходящата гаражна врата.

Покривът на вашия гараж също може да бъде с различни форми или материали. За въпрос на хармония идеалното е да изберете същия материал като покрива на къщата си (керемиди, шисти, лав, цинк и др.). Формата му може да бъде едноскатна, двускатна или плоска. Не пренебрегвайте изолацията на покрива на гаража, особено ако е прикрепен към къщата, за да избегнете загуба на енергия във вашия дом. Покривът на гаража също трябва да спазва действащите градоустройствени правила.

Подът на гараж трябва да е подходящ по-специално за преминаване на автомобил. Ето защо най-често се използват бетонни плочи. Ако гаражът има само функция за съхранение, например, подът може да бъде покрит с плочки или лино.

Какви материали да използвам за изграждане на гараж?

За построяването на гараж могат да се използват различни материали. Идеалното е да съобразите стила му със стила на вашия дом.

Дървен гараж

Дървото ще добави елегантност към вашия гараж. Освен това е добър материал по отношение на изолацията и позволява много архитектурни стилове. От друга страна, изисква поддръжка, защото се страхува от влага.

PVC гараж

PVC е най-евтиният материал за изграждане на гараж. Той обаче не е много устойчив на удар и лошо време.

Бетон или тухлен гараж

Шлаковият блок и тухлата много често се използват за изграждане на гараж. Тези видове зидария гарантират здравината и издръжливостта на конструкцията във времето. Основният им недостатък е, че не изолират перфектно.

Метален гараж

Металът улеснява и евтино изграждането на гараж. Ако не е много естетичен, въпреки това е устойчив на атмосферни влияния и не изисква много поддръжка.

Какви разпоредби трябва да се спазват, за да се построи гараж?

Ако изграждате гараж, трябва да спазвате правилата за градоустройство, определени на местно ниво от кметството ви в местния план за градоустройство (PLU). За тази цел вашето строителство изисква или предварителна декларация за работа (DP), или получаване на разрешение за строеж.

В градски район, подлежащ на PLU, ако отпечатъкът на вашия гараж е по-малък от 40 m², трябва да декларирате проекта си чрез RFP, за да го подадете в кметството си. Без PLU тази повърхност е намалена до 20 m². Срокът за обучение е един месец от датата на подаването му. Кметството има два месеца да отговори, понякога и повече за защитените сектори. Той Ви информира за своето решение с препоръчано писмо с обратна разписка. Без отговор в този период, RFP се счита за приет.

Над отпечатъка на вашия бъдещ гараж от 20 или 40 m² в зависимост от случая, разрешението за строеж е задължително. Периодът на обучение е два месеца.

Колко струва изграждането на гараж?

Цената за изграждане на гараж зависи от много елементи: неговата конфигурация, неговата повърхност, неговия материал, вида на покрива и вратата и цената на професионалиста, който ще свърши работата, ако не го направите сами. Разходите също варират според вашите нужди: монтаж на врата, комуникираща с къщата, монтаж на изолация, електричество, водопровод и др.

За подземен или полуподземен гараж разчитайте на бюджет между 600 и 700 евро на m². За надземен гараж цените варират от 100 евро на m² за тухлен гараж до 500 евро на m² за гараж от бетонни блокове. За дърво планирайте среден бюджет от 400 евро на m².

Изправени пред тази широка гама от цени, най-сигурният начин е да имате няколко оферти, направени от майстори, специализирани в изграждането на гаражи.