Къщата

Трябва ли да се притеснявате от пукнатини по стената? Кога да действаме

Не е необичайно да видите пукнатини, образуващи се по стената на къща. Те не са системно тревожни и може да се дължат на износване на старееща мазилка. От друга страна, те могат да имат по-дълбок произход и да причинят по-големи щети, стигайки до компрометиране на структурата на жилището. Заслужава ли си да се притеснявате? Кога и как трябва да действате? Нашите експерти ще ви отговорят.

Пукнатини в стената: опасни ли са?

Пукнатините в стените на къщата не са необичайни. Въпреки че повечето собственици на жилища са загрижени, не всички от тях са опасни. Важно е обаче да ги идентифицирате и да разберете произхода им, за да действате в точното време и по правилния начин.

Защо на стената се появяват пукнатини?

Има много причини за образуването на пукнатини по стената на къщата. Най-често срещаните фактори са:

Шок : шокът може да бъде директен, както в случай на удар или инцидент, или непряк, като в случай на земетресение или бедствие.
Инфилтрация на вода : отслабената фасада може да позволи на водата да премине през нея. С образуването на студ през студените периоди може да се създаде пукнатина.
Нестабилност на глинестата почва : къщите, построени върху глинеста почва, са чувствителни към нейните движения. Всъщност глинестата почва е обект на явлението свиване и естествено подуване. Ако този фактор не е бил отчетен по време на строителството, основата и конструкцията на къщата могат да се напукат.
Лоша изработка : този вид утежняващ фактор може да бъде наистина проблематичен и да компрометира цялата структура на дома.
Седалката на къщата може да бъде нестабилна .
Възможно е провисване или колапс под земята. Често невидим от повърхността, той въздейства върху структурата на къщата, което води до образуване на пукнатини.
В строителството на сграда в близост до дома може да отслаби земята. В действителност мястото може да изисква изкопаване, което провисва земята или причинява вибрации, които, повтарящи се, могат да окажат влияние върху околната структура.

Очевидно са възможни и други фактори.

Как да разпознаем пукнатините и тяхната опасност?

Освен естетиката, наличието на пукнатина на стената може да има множество въздействия. Докато някои не са сериозни, други могат да компрометират цялата рамка.

Има три вида пукнатини:

Микропукнатини : Микропукнатините са малки повърхностни пукнатини. Не дълбоки, те остават повърхностни, с ширина по-малка от 0,02 мм и въздействат само върху мазилката върху фасадата. Те нямат опасен характер, но е препоръчително да ги отстраните, тъй като те могат да причинят проблеми с влажността, благоприятстващи преминаването на вода и нейното проникване. Все пак ги наблюдавайте, за да сте сигурни, че не крият по-дълбок проблем.
Тънки или леки пукнатини : този тип пукнатини са с ширина по-малка от 2 мм. Възможно е да участват няколко фактора, но най-често това са удари или незначителни щети. Важно е обаче да ги ремонтирате и наблюдавате. Всъщност, ако се удължат, те могат да отслабят къщата.
Дълбоки и опасни пукнатини : над 2 мм в ширина, ние говорим за дълбоки и опасни пукнатини. Повечето от тях пресичат стената направо и се появяват на стълбище, защото следват пътя на бетонните блокове. Те са обезпокоителни, тъй като обикновено се дължат на по-дълбок проблем с почвата или структурен дефект. Те обаче могат да нарушат баланса на целия дом. В този случай е наложително да се действа бързо, като се извика експерт, преди размерът им да се отчете в сантиметри!

Въпреки че не всички пукнатини се считат за опасни, важно е да ги внимавате, тъй като те могат да станат опасни или да скрият по-сериозен проблем. Всъщност дори малка, очевидно повърхностна пукнатина може всъщност да прикрие структурен проблем, който още не би се образувал на повърхността или който би се затворил под тежестта на зидарията. Бъдете бдителни и внимателно следете напредъка им, за да действате бързо, ако е необходимо.

Кога и как да действаме

Всяка пукнатина трябва да ви предупреди. Ако най-повърхностните не са непременно източник на опасност, важно е да останете бдителни и да наблюдавате тяхното развитие.

Затова започнете с настройка на последващи действия. Няколко начина са възможни, за да ви помогнат да видите важността му. По-специално, можете да поставите свидетел от гипс по краищата на пукнатината и да го наблюдавате. Можете също така да измервате пукнатината редовно, стига винаги да поставяте линийката си в една и съща точка.

Има и търговски налични кракометри или екстензометри. Тези устройства ви информират за възможната опасност от пукнатини.

Не се колебайте да правите снимки, за да видите по-лесно еволюцията, особено ако пукнатината се разпространява.

Ако се съмнявате, свържете се с експерт, защото само той може да оцени степента на опасност, причинена от пукнатината, да определи нейния произход и да ви посъветва за подходящите решения за отстраняването й.

Ключовите моменти

За да действате, е важно да вземете предвид три ключови момента:

Кога се появиха пукнатините?
В какъв контекст или при какви обстоятелства са формирани?
Какви са утежняващите факторите?

Тези точки са важни за по-доброто идентифициране на формата на пукнатината, която засяга дома ви, и за ефективно действие. Всъщност според произхода и възможностите за развитие действието ще трябва да бъде различно.

Кога да действаме

Препоръчително е да следите за пукнатини и да се обадите на експерт, когато станат опасни. Въпреки това не винаги е лесно да се определи тяхната опасност.

Ето знаците, които трябва да ви предупреждават за всяка извънредна ситуация:

Пукнатините се увеличават, разширяват и задълбочават.
Други пукнатини се появяват отвън или отвътре.
Къщата ви издава чести шумове.
Водните инфилтрира и влагата нахлува във вашия интериор.
Табелите присъстват в къщата: напукана облицовка, напукани стени, плоча, която започва да се движи и т.н.

Ако видите един или повече от тези знаци, вземете мерки веднага.

Как да действам?

Повторното запечатване на пукнатина не винаги е полезно. Всъщност, ако това се дължи на утежняващ фактор, то ще се реформира много бързо и проблемът няма да бъде решен.

От друга страна, ако това е повърхностна микропукнатина, можете да я запълните. Това може да се дължи на нормалната възраст на мазилката, която се износва с времето и с лошо време. Гледайте я няколко седмици. Ако не се промени след 4 до 6 седмици, напълнете я, като нанесете подходящо покритие.

Ако проблемът се влоши обаче, свържете се с експерт. Оценката струва от 600 до 900 евро, но е от съществено значение да се отстрани проблемът в случай на опасна пукнатина. Всъщност експертизата дава възможност да се разбере произходът му и да се предложи подходящо решение.

Експертът ще ви каже каква работа да направите. След това ще трябва да добавите този разход към този на експертизата. В зависимост от степента на щетите и източника на образуване на пукнатини, тази работа може да бъде значителна и скъпа, поради което е важно да се действа в точното време.