Нова строителна застраховка: задължения на строители и занаятчии

В контекста на ново строителство строителят, архитектът и майсторите трябва да имат определени професионални застраховки. Те са от съществено значение за защита на бъдещия купувач на къщата или собственика, както и на задачите, изпълнявани от майсторите. Разберете какво застрахователно покритие ще ви е необходимо, когато започнете строителството.

Какви са основните отговорности на строителя?

Строителят на вашия дом и майсторите, които работят на обекта, подлежат на определени задължения по отношение на застраховката, по време и след работата.

По време на строителните работи

По време на работата строителят е отговорен за всички щети, които могат да възникнат: деградация, кражба, загуба, унищожаване и т.н. Докато сайтът не е доставен, строителят отговаря за всичко, свързано със сайта.

След приемане на произведенията

След като строителството приключи, строителят остава отговорен за всички дефекти, които биха могли да повлияят на извършената работа, в рамките на определен период.

• Гаранцията за перфектно завършване : строителят трябва да поправи всички повреди, отчетени от клиента по време на приемането и в годината след него.
• Гаранцията за правилно функциониране : производителят е длъжен да поправи всички проблеми, които могат да повлияят на нормалното функциониране на оборудването (радиатори, климатик и др.). Тази гаранция не е задължителна, но се препоръчва.
• Десетгодишна гражданска отговорност : за период от десет години след приемане на строителството строителят остава отговорен за всички скрити дефекти, които могат да повлияят на здравината на конструкцията, здравината на нейните елементи и всичко, което може да направи конструкцията неподходяща. до дома му.

Какви са задължителните застраховки на строителя?

Застраховка за професионална отговорност или застраховка за професионална отговорност

Тази застраховка покрива майсторите за вредите, които те биха могли да причинят на своите клиенти или на трети страни в рамките на строителна площадка (повече подробности за RC pro тук). Тези щети могат да бъдат физически, материални или нематериални поради пропуски, грешки или неволни грешки. Задължително е за всички майстори, които упражняват регламентирана дейност, по-специално електротехници, водопроводчици, зидари, покриви или мазилки.

Десетгодишната гаранция за гражданска отговорност

Строителят трябва да сключи десетгодишна застраховка гражданска отговорност за отварянето на който и да е обект, както е предвидено в член L. 241-1 от Кодекса за застраховане. Всеки строител, който не спази това задължение, подлежи на глоба в размер на 75 000 евро и / или 6-месечна присъда в затвора.

Строителят трябва да посочи професионалната застраховка, която е сключил, върху своите оферти и фактури. Това указание трябва да посочва данните за контакт на застрахователя и поръчителя, както и географското покритие на договора.

Този застрахователен договор има за цел да гарантира плащане на ремонтни дейности по конструкцията за период от 10 години, когато се признае отговорността на строителя. Той обхваща скритите дефекти по време на приема, които биха възникнали през 10-те години след приема.

Гаранция за завършване

Производителят е длъжен да сключи гаранция за завършване или гаранция за доставка на договорена цена и време, както е предвидено в закона от 19 декември 1990 г. Производителят трябва да го извади със застраховател и той гарантира на клиента факта, че работата е напълно завършена, ако строителят вече не може да изпълнява работата си. Клиентът ще бъде уверен, че има построен дом, както е бил планиран и обитаем.

Гаранция за структурни повреди

Гаранцията за щети при работа е наложена на строителя на нови домове, както и на ремонти от закона Spinetta от 1978 г. Той предпазва строителството от лоша изработка за период от 10 години след получаване на работата. Основното му предимство е, че позволява бързо отстраняване на повреди, уведомени за работа, покрита от десетгодишната гаранция. Всъщност застрахователят авансира цената на работата, необходима за ремонта, преди да се обърне срещу отговорния професионалист, независимо дали е активен или е подал молба за несъстоятелност.

Какви са незадължителните застраховки на строителя?

Няколко гаранции не са задължителни, но те могат да бъдат извадени от производителя в допълнение към задължителната десетгодишна гражданска отговорност.

• Гаранцията за правилно функциониране : това се отнася до оборудване, което може да бъде отделено от конструкцията.
• Гаранцията за последващи нематериални щети : тази гаранция покрива всички нематериални щети, които биха възникнали след материални щети, включени в десетгодишната гаранция.
• Гаранция за повреда на съществуващите : тази формула предвижда поправяне на всякакви материални щети, които биха били претърпени от конструкцията поради изпълнението на работата и които биха направили конструкцията негодна за нейната функция или която би нарушила нейната здравина, за период от 10 години след приемане на произведенията.
• Гаранция за отговорност на подизпълнителя : тази гаранция покрива заплащане на работа, свързана с отстраняване на всички десетилетни щети, които биха били видими след приемане на работата, в контекста на работата, извършена от подизпълнители.

Каква застраховка може да се сключи по време на работа?

Посочената преди това задължителна застраховка трябва да се сключи преди строителната площадка и да се предостави на клиента преди подписването на договора за строителство. По време на работа обаче могат да се сключат и други застраховки от строителя и от майсторите.

• Гаранция за колапс на конструкцията : строителят може да сключи застраховка, която покрива колапса или сериозния и непосредствен риск от колапс по време на строителната площадка. Той покрива всички разходи, които могат да бъдат направени за отстраняване на този риск или този факт, по-специално разрушаването или премахването на елементи.
• Застраховка срещу щети, претърпени от застрахования преди получаване : тази застраховка покрива всички случайни материални щети, които могат да възникнат върху работи, инсталации, оборудване и материали. Тези щети могат да бъдат кражба, пожар, терористични атаки, актове на вандализъм, както и природни бедствия.