Колко струва изграждането на нова къща на m²: примери

Изграждането на къща има разходи, това е сигурно. Въпреки че собствеността на дома е мечтата на много французи, нов дом може да бъде построен на всякакви цени и с различни нива на качество. Препоръчва се да се даде приоритет на комфорта и качеството на продукта, за да се намалят разходите за енергия, благодарение на добре оборудван и добре изолиран дом, но не всички домакинства могат да си позволят да харчат колкото искат, когато се впуснат в собствения си дом. проект. Малко обобщение на средните разходи за нова къща.

Нови строителни стандарти

Съгласно член 4 от закона Grenelle, който се позовава на новата енергийна политика и характеристиките на RT 2012, новите жилищни конструкции трябва да бъдат проектирани така, че да се ограничи потреблението на първична енергия до 50 kWhEP / m² / година .

За да се постигне това, новите домове трябва да бъдат добре изолирани, за да се намали отоплението и консумацията на топла вода и да бъдат оборудвани с качествени продукти и ефективни технологии.

Правителствените мерки насърчават изграждането на къщи на Би Би Си, тоест къщи с ниско потребление, биоклиматични къщи и пасивни къщи. Те използват възобновяема енергия и природни ресурси, за да работят и да намалят замърсяващите емисии. Те са проектирани така, че да се впишат в тяхната среда и само от качествени и възобновяеми материали. Ако обаче оперативните им разходи са значително по-ниски, цената на строителството е по-висока, което все още пречи на много бъдещи собственици. Всъщност, ако традиционната къща струва средно между 800 и 15 000 евро на квадратен метър, за къща на BBC са необходими 1000 до 18 000 евро на квадратен метър.

Каква е цената на нова къща?

Цената на нова къща не може да бъде дадена в абсолютно изражение, тъй като тя варира много поради влиянието на голям брой критерии. Като се основавате обаче на различните елементи, които допринасят за неговия бюджет, можете да получите представа за тарифите, които да вземете предвид.

В днешно време средната цена на една къща (без земята) е 1500 евро на квадратен метър. От друга страна, минималната цена за нова къща като цяло е 1300 евро на квадратен метър. Нека подробно опишем тези индикативни цени.

Цената на ново строителство на къща като цяло

За да прецените по-добре цената на бъдещия си нов дом, препоръчително е да вземете предвид цените на различните съответни артикули.

• Покупката на необслужвана земя струва между 300 и 4500 евро на квадратен метър.
• Обслужването на земята струва между 3000 и 20 000 евро.
• За изграждането на структурата на къщата (основи, стени, дограма и покрив), вземете 500 до 2500 евро на квадратен метър.

Освен това имайте предвид, че ако трябва да наемете архитект (особено ако площта на къщата надвишава 150m²), ще трябва да добавите разходите за услугите му, или около 10% от общата сума на строителството.

Добавете към това нотариалните такси и евентуално таксите на агенцията, ако сте призовали тези професионалисти за закупуването на вашата земя.

Цената на нова къща сама

Напълно възможно е да се избере за изграждането на къща в комплект. Ако това изисква много работа и отлични познания в строителната индустрия, цената му на квадратен метър е средно между 800 и 1000 евро, или дори много по-малко в случай на контейнерни къщи.

За солидна, традиционна къща са необходими поне 1000 евро на квадратен метър. Къща от бетонен блок струва 1000 до 1500 евро на квадратен метър, докато тухлена къща струва между 1200 и 2000 евро на квадратен метър, а дървена къща между 900 и 3500 евро на квадратен метър.

Цената на различните професионалисти, работещи на даден сайт

Като част от строителството на нова къща, голям панел от професионалисти работи на обекта, от геодезиста до керемидника, включително дизайнера, копача или електротехника.

• Геодезистът фактурира демаркацията на земята между 700 и 2000 евро.
• Изчертаването на плановете от професионалист струва 1000 до 1500 евро.
• На архитекта се плаща до 10% от общите разходи за строителство.
• Използването на ръководител на проекта се таксува от 10 до 12% от цената на строителството.
• Копачът, зидарят и производителят на фасади фактурират труда си между 40 и 70 евро на час.
• Дърводелец-покривач се плаща от 40 до 80 евро на час.
• На дърводелеца се плаща от 35 до 75 евро на час.
• Водопроводчикът и електротехникът получават заплащане между 40 и 80 евро на час.
• Керемидерът и бояджията взимат от 30 до 50 евро на квадратен метър.

Както ще разберете, колкото по-качествен ще бъде вашият дом, толкова повече той ще се обръща към компетентни професионалисти с истинско ноу-хау и колкото повече ще бъде оборудван със солидни и трайни материали и оборудване, толкова повече ще ви струва. към строителството. Трябва обаче да знаете, че дневните ви енергийни разходи ще бъдат значително намалени.

Ако приемем, че разходите за изграждане на къща представляват само 20% от разходите, посветени на нея за период от 60 години, цената на строителството не е много представителна. По този начин можем да заключим, че е за предпочитане да инвестираме в къща, която е по-скъпа за закупуване, но която предлага определени предимства по отношение на комфорта и която струва много по-малко за използване.