Можете ли да инсталирате мобилен дом във вашата градина? Какво казва законът?

Искате ли да инсталирате мобилен дом в градината си за ваше лично ползване, да приемете любимите си хора или да го наемете? Регламентите са много строги по отношение на мобилните къщи и са по-твърди за мобилните къщи, отколкото за каравани. Какви са вашите възможности? Законно ли е? Необходими ли са стъпки? Какво казва законът? Намерете отговорите на вашите въпроси в този файл.

Можете ли да инсталирате мобилен дом във вашата градина

Имате ли право да инсталирате мобилен дом във вашата градина?

Ако имате голяма част от дома си и искате да спечелите в жизненото пространство, ако искате да приемете близките си в пълна неприкосновеност или ако планирате да допълните края на месеца, като наемете мобилния си дом на физически лица, вие рискувайте да бъдете разочаровани, защото е забранено да инсталирате мобилен дом във вашата градина като такъв. Въпреки това, не се паникьосвайте, защото в действителност всичко зависи от вашето използване, като правната квалификация на тази форма на местообитание варира според действителното състояние на употреба и мобилност!

Мобилният дом първоначално е бил мобилен дом, предназначен за отдих. По-голям от каравана, той е средно между 20 и 40 м² и представлява нещо като къща на колела, без основи. Преди това използването му беше изключително временно или сезонно.

След постановлението от 27 април 2015 г. мобилният дом се превърна в леко и подвижно местообитание. Дори може да се превърне в дом на един или повече хора, при условие че обитателите му пребивават там поне осем месеца в годината. По този начин законът Alur дава възможност да се преквалифицира мобилният дом като възможно основно жилище, а не само като леко местообитание за почивки и отдих.

Какви стъпки трябва да предприемете, за да инсталирате мобилен дом във вашата градина?

Стъпките за инсталиране на мобилен дом във вашата градина са пряко свързани с използването му.

Използвайте по-малко от три месеца годишно

Ако вашият мобилен дом присъства на земята ви по-малко от три месеца годишно (независимо дали инсталацията е последователна или частична), няма да се изисква декларация или административна формалност. Това обаче не може да представлява пълноценно настаняване. Той запазва средствата си за сцепление, което означава, че остава мобилен подслон.

Внимавайте, обаче, ако не се изисква декларация, проверете с отдела за градоустройство, че PLU на вашата община разрешава временното инсталиране на мобилен дом в градината.

Използвайте повече от три месеца годишно

Ако искате да инсталирате мобилния си дом за повече от три месеца в годината във вашата градина, той трябва да промени състоянието си. Всъщност мобилният дом се превръща във фиксирана конструкция, лишена от средствата за сцепление и подчинена на строителния закон.

  • Ако неговата подова площ е по-малка от 20 m², трябва да направите предварителна декларация за работа пред кметството за инсталирането му, както е предвидено в член R421-23 от Градоустройствения кодекс. Вашият файл трябва да бъде попълнен с подкрепящи документи и времето за отговор е средно един месец.
  • Ако площта му е по-голяма от 20 m², ще трябва да кандидатствате и да получите разрешение за строеж от кметството на вашата община, както в случая на всякакъв вид строителство, както е предвидено в член R421- 14 от Градоустройствения кодекс. След това периодът за инструктаж е средно два месеца и кметството може да откаже заявката ви за градско планиране, екологични и регулаторни причини.

Какво да направите, ако молбата ви за инсталиране на мобилен дом е отказана?

Вашата молба за инсталиране на мобилен дом във вашата градина е отказана? Ето и другите налични решения.

Отделени земи

Член R111-42 от Кодекса за градоустройство разрешава инсталирането на мобилни къщи в къмпинги, ваканционни селища и жилищни паркове. Трябва само да намерите структура, която да приема вашия мобилен дом. Ще можете да го управлявате, заемате и наемате срещу финансово участие.

Частна семейна земя

Законът Alur разрешава развитието на частна фамилна земя за инсталиране на подвижни жилища като мобилни къщи и каравани за лично ползване или отдаване под наем.

  • За инсталирането на няколко мобилни къщи с площ под 40 м² е необходима само предварителна декларация.
  • За инсталирането на няколко мобилни къщи с отпечатък над 40 m², разрешението за планиране е от съществено значение.

От друга страна, инсталирането на мобилни домове на този тип земя ще бъде разрешено само при условие, че е издадено искане за работа от кметството и че са направени връзки за вода, електричество и канализация.

Ами караваната?

Караваната е подложена на по-малко ограничения от мобилния дом, по-специално поради своя размер и лесната си мобилност.

Преди да инсталирате каравана във вашата градина, консултирайте се с кметството си, че правилата за градоустройство ви позволяват това.

  • Каравана, разположена във вашата градина по-малко от три месеца в годината, не изисква никаква формалност.
  • От друга страна, ще трябва да направите предварителна декларация в кметството, ако тя се поставя там повече от три месеца в годината.

Свързани Статии