Каква е разрешената височина за оградна стена между съседите?

Искате ли да поставите оградна стена между къщата и съседа си, но знаете ли, че има правила? Всъщност изграждането на обикновена стена, която да ограничи два имота, не може да се извърши, без да се спазват местните разпоредби, установени от отдела за градоустройство на вашата община. Разберете каква височина е разрешена за оградна стена между съседите в този файл.

Каква е разрешената височина за оградна стена между съседите?

Какво наричаме оградна стена?

Градоустройственият код не прави разлика между ограждащите стени според използваните материали. Веднага щом става въпрос за въвеждане на пречка за движението или затваряне на достъпа до даден обект чрез твърда ограда като тук, решетъчна ограда, порта, порта, стена или друга процес, ще говорим за оградна стена.

Каква височина да се спазва, за да се издигне оградна стена?

Височината, която трябва да се спазва при изграждането на оградна стена между вашия имот и този на вашия съсед, се определя съгласно два принципа: съществуването или липсата на местни правила. Свържете се с отдела за градоустройство на вашата община, за да разберете за възможното съществуване на местни разпоредби. Всъщност височината на оградата може да бъде определена от местните обичаи или от местния градоустройствен план или PLU.

Каква височина да се спазва в случай на местни правила?

Ако отделът за градоустройство на вашата община ви информира, че са установени местни правила относно ограждащите стени между съседите, ще бъдете задължени да ги спазвате.

Уверете се, че сте добре информирани, защото също така е възможно да бъдете принудени да получите разрешение от кметството на вашата община, преди дори да започнете изграждането на вашата ограда, каквато и да е тя. На стената ограда не е задължително ; ако земята ви не е отделена от тази на вашия съсед, нищо не изисква да я ограждате.

Изграждането на вашата ограда задължително трябва да се извършва на вашата земя, а не на разделителната линия; следователно не може да пресече вашия парцел и този на вашия съсед. В действителност, ако случаят беше такъв, вашият съсед би имал право да поиска разрушаване на въпросната стена, като подаде жалба пред трибунала de grande instance.

Каква височина да се спазва при липса на местни разпоредби?

Ако отделът за градоустройство на вашата община не е установил конкретно местно правило относно височината на ограда между съседите, ще трябва да спазвате действащите разпоредби в зависимост от броя на жителите на вашата община. Прави се разлика между общини с повече от 50 000 жители и тези с по-малко от 50 000 жители.

В общините с по-малко от 50 000 жители височината на вашата оградна стена не може да надвишава 2,60 метра. Тази височина включва общата височина, тоест включва всеки елемент, поставен на стената, покритието.

И тук за строителството може да е необходимо разрешение от кметството на вашата община. Информирайте се добре! Също така в този случай оградната стена трябва да бъде издигната на вашата земя, без да се разпростира парцелът на съседа ви. Ако не спазвате тези задължения, вашият съсед може да поиска унищожаването на вашата сграда за ваша сметка, като подаде жалба до трибунала de grande instance.

В общините с най-малко 50 000 жители общата височина на стената (с преодоляване) е максимум 3,20 метра.

Както в останалите случаи, възможно е изграждането на вашата оградна стена да е разрешено само при условие, че получите разрешение от кметството си. Стената също трябва да бъде построена върху вашата земя, а не да пресича тази на вашия съсед, в противен случай последният може да поиска разрушаването й пред трибунал de grande instance.

Очевидно е, че във всички случаи, ако земята ви не е на същото ниво като тази на вашия съсед, максималната височина ще бъде изчислена спрямо най-ниското ниво.

Свързани Статии