Домашна постановка: от какво се състои? Пълният файл!

Пазарът на недвижими имоти е много тесен в продължение на много години. Трудно е да продадете имота си, тъй като конкуренцията е толкова силна. За да оптимизирате продажбата на вашата къща или апартамент, се появи техника: домашна постановка .

Постановката вкъщи може да се сравни с преобразяването на къща или апартамент, пресичане на интериорна декорация и ремонт. Какво точно е? За какво се използва домашната постановка?

Домашното представяне намира началото си от кризата с недвижимите имоти

Постановката вкъщи е концепция, родена в САЩ през 70-те години в контекста на спада на недвижимите имоти. Изправена пред трудностите на съпруга си агент по недвижими имоти да продаде стоките си, Барбара Шварц, интериорен дизайнер, има идеята да предостави уменията си в услуга на агенцията на съпруга си, като декорира и инсценира къщите в продажба. Техниката му на продажби веднага срещна голям успех, който е актуален и до днес.

Домашна постановка: техника за бърза и добра продажба

Постановката на дома се състои в оценяване на имот, за да бъде продаден възможно най-скоро и по възможност на най-добрата цена. Домашното представяне е форма на маркетинг на недвижими имоти. Оценяването на имот благодарение на домашната техника на постановка всъщност го прави привлекателен и го прави съответстващ на начина на живот на най-голям брой хора, за да привлича почти сигурно потенциални купувачи, които го посещават и в най-добрите случаи , предизвиква гръмотевица. Това е инсцениране на недвижими имоти, което се забелязва на пръв поглед, като се знае, че в света на недвижимите имоти е обичайно да се казва, че купувачът се решава през първите 90 секунди от посещението си.

Целта на домашната постановка е да подчертае съществуването на къща или апартамент, а не да скрие несъвършенствата му, например чрез използване на квадратни метри неизползвани преди или чрез благоприятстване на определена яркост, адаптирана към определена стая. От друга страна, не става въпрос за започване на големи работи като събаряне на преграда или инсталиране на двоен стъклопакет.

Постановката вкъщи има много общо с декорацията и модерните вкусове. Основната цел на тази техника е да благоприятства пространството, да елиминира всичко, което може визуално да попречи на възприятието на бъдещия купувач, като избледнели тапети, разхвърляни стаи или дори внушителни мебели. Постановката вкъщи може да приеме конкретната форма на ново подреждане на мебели, инсталиране на нова боя в определени помещения или хармонизиране на цветове и материали, например. Тази концепция също има за основен принцип да украсява стока на по-ниска цена, за да я препродаде.

Домашни постановки на професионалисти: домашни постановки

Изправени пред ентусиазма на отделните хора за домашна постановка, по-специално благодарение на излъчването на телевизионна програма на добре посещавания пазар на недвижими имоти, "Къща за продажба", която направи домашната постановка известна във Франция, специалисти, специализирани в тази техника от продажбите на недвижими имоти, стажерите за дома , се умножиха Те подчертават по-бързите времена за продажба на недвижими имоти, които преминават през домашна инсценировка. Домашните агенти работят през повечето време в партньорство с агенции за недвижими имоти.

Първите домове за дома се установяват за диагностика на имота за продажба, по време на който откриват несъвършенства, като например ключове, които вече не работят или неизправни електрически контакти. След това домашните постановки се фокусират върху пречистването на къщата, за да я направят възможно най-неутрална. Кажете сбогом на семейните снимки, колекциите, изложени на рафтовете в хола, прекалено внушителните мебели и т.н. Услугата на домашен стагер може да варира от диагностика до препоръки или до извършване на работа за подобряване на имота. Този професионалист най-често определя възнаграждението си във връзка с продажната цена на имота, 1 до 2% от стойността му.

• Вижте също: Градинската постановка