Разширение за дома: 5 грешки, които трябва да се избягват

Придобиването на допълнително пространство в собствения ви дом е проект, който много често се разглежда от хората. Но желанието да разширите дома си не е лесна задача по отношение на работата, градоустройствените разпоредби, баланса и съгласуваността със съществуващата сграда и т.н. И много често се допускат грешки по време на такъв проект, поради пропуск или небрежност. 5-те грешки, които не трябва да правите, когато разширявате дома си.

1- Подценяване на бюджета, необходим за удължаване на къща

Независимо дали става въпрос за изграждането на обикновена веранда или допълнителна стая на едно ниво, повдигане на покрив, за да се създаде нов етаж, разширяването на къща е синоним на основна работа. Те не се ограничават само до зидария, но също така включват изолация, електрически, дърводелски работи и др., Да не говорим за довършителни работи.

Разширението на една къща може бързо да има много значителни разходи, още повече, че ако между другото се изисква инсталиране на ново стълбище или дори за укрепване на рамката на къщата.

Ето защо е препоръчително да помислите за удължаване на къщата ви във връзка с наличния ви бюджет или да знаете точно крайните разходи за такава работа, за да можете да започнете да кандидатствате за заеми от финансови организации.

2 - Не вземайте предвид съществуващите

Разширението на къща, особено ако предвижда създаването на нова земна повърхност, която изисква създаването на основи, не трябва да се предприема без предварително проучване на жизнеспособността на земята, обикновено наричано "изследване на почвата" . Последното позволява да се знае стабилността на земята и способността й да получи нова сграда. Това изследване на почвата е единственото, което може да гарантира устойчивостта на разширяването на една къща и най-вече да разреши такава работа, която трябва да бъде стабилна и трайна във времето.

От друга страна, също толкова важно е да помислите внимателно за местоположението на вашето бъдещо разширение според съществуващата сграда и най-вече да определите добре нейната ориентация, по-специално, за да благоприятствате приноса на естествената светлина, обещанията за комфорт и икономия на отопление.

3 - Пренебрегване на градоустройствените правила и правните процедури

Спазвайте местния градоустройствен план

Преди да помислите за разширението на къщата му, е наложително да се запознаете с действащите правила за градоустройство. Те се определят във всяка община от местен градоустройствен план (PLU). PLU може по-специално да ограничи отпечатъка на разширение на къща, да зададе максималната му височина, както и обема му, или дори да наложи материали и цветове.

Определени зони като защитени и защитени зони или зони с риск от потапяне например изискват допълнителни процедури, за да разберете точно при какви условия ще бъдете упълномощени да проектирате разширението на къщата си.

Във всички случаи, в зависимост от размера на вашето разширение, трябва да получите разрешение за строеж или предварителна декларация за работа. След като работата приключи, не трябва да забравяте да попълните декларация за завършване на работата в отдела за градоустройство на вашата община.

Спазвайте термичните разпоредби (RT) за сгради

Както всички нови сгради, разширението на една къща се подчинява на топлинния стандарт "RT2012", който определя много точни правила по отношение на потреблението на енергия. Следователно трябва да се извърши термично проучване на проекта за разширение, за да се получи по-специално разрешение за строеж.

Не пренебрегвайте квартала си

Разширението на една къща трябва да отговаря на закона за собствеността. По-специално, трябва да се спазват определени правила по отношение на разстоянието между, например, възможните ви бъдещи прозорци и лимита на собственост на вашите съседи.

4 - Неспазване на съгласуваността между съществуващата и разширението на къщата

Разширяването на къща не трябва да се разглежда като добавяне на структура, която е напълно независима от настоящата ви къща. Първо за практически въпрос. Напротив, добавената повърхност трябва да бъде проектирана в пълна хармония със съществуващите стаи и трябва абсолютно, от съображения за комфорт, да бъде свързана с останалата част от къщата по последователен начин.

Тогава фасадата на разширението трябва, в частност архитектурно, да е в хармония с вече съществуващото. Дори в случай на промяна на стила в сравнение със съществуващия, разширението на една къща трябва да отговаря на естетическите кодекси.

5 - Не призовавайте професионалисти

Както току-що видяхме, при удължаването на една къща могат да се допуснат много грешки. Непризоваването на професионалисти и по-специално на архитект за този тип проекти може да има катастрофални последици за цялата къща, нейния комфорт, както и сигурността при препродажба.

Повикването на архитект е гаранцията да се възползвате от истински опит, за да организирате най-добрия баланс и последователност между вашата стара къща и нейното разширение.