Какво е десетгодишна гаранция? За какво е ?

Гаранцията за десетилетие, наричана още застраховка за десетилетна отговорност или десетилетна застраховка, има за цел да покрие за период от десет години възстановяването на щетите, наблюдавани след приемането на работа, свързана със сградите. Това е предвидено от закона в член 1792-4-1 от Гражданския кодекс.

Тази застраховка защитава „потребителя“, като гарантира на бенефициентите от работата да бъдат покрити и компенсирани в случай на повреди, свързани със здравината на рамката или които възпрепятстват нормалното й използване.

Кой е засегнат от десетична застраховка?

Всички изпълнители, предприемачи на имоти, предприемачи, главни изпълнители, архитекти, техници, дизайнерски бюра, консултантски инженери и доставчици на услуги, свързани със собствениците на проекти, участващи в изграждането на нова сграда или чрез обновяване подлежат на десетгодишен режим на отговорност. Последният ангажира отговорността на тези професионалисти за десет години в случай на щети. Следователно от тях се изисква да възстановят за своя сметка щетите, наблюдавани през десетте години, обхванати от тази застраховка. Този период започва от подписването на приемането на произведенията, тоест в официалния край на произведенията.

Десетгодишната гаранция се отнася за бъдещи собственици, както и за всички следващи купувачи на конструкцията. Под "работа" се разбира къща, плувен басейн, веранда, отоплителна инсталация и т.н. Ако съответната сграда се продава в рамките на десет години от нейното изграждане, договорът за продажба трябва да споменава съществуването или не на десетгодишна застраховка.

Забележка: в съответствие с френското законодателство, десетгодишната застраховка се прилага и за чуждестранни строителни специалисти, които работят на френска земя. В допълнение, приспадането, изисквано от застрахователя, е отговорност на строителния специалист. Вижте тук за повече информация относно застраховката.

Какви щети се покриват от десетгодишната застраховка?

Десетгодишната гаранция се прилага за всички големи дефекти или повреди в конструкцията. Те могат да се отнасят до здравината на конструкцията и нейното оборудване или всички повреди, които правят сградата необитаема, например поради течове или големи пукнатини.

Следователно щетите, покрити от застраховката за десетилетие, могат да се отнасят както до основната конструкция като стени, рамки, покриви и т.н., така и до домакински съоръжения, като термопомпа, ако техните оперативни неизправности необитаемото благо. Това също могат да бъдат неизправности или дефекти по отношение на дограмата, електричеството или изолацията. От друга страна, десетгодишната застраховка не важи за естетически неудобства.

В кои случаи важи десетилетна застраховка?

Десетгодишната застраховка трябва да е сключена преди началото на строителните работи, за да бъде взета предвид. Цялата работа, започната преди абонамента й, не може да бъде покрита от тази гаранция. От друга страна е задължително десетгодишната застраховка да е валидна в географския район, където се извършва работата.

Следователно строителните специалисти (занаятчии и самостоятелно заети лица) трябва да предоставят на своя клиент или възложител преди отварянето на обекта доказателство за десетгодишния договор за застраховка гражданска отговорност, който са сключили, за да покрият десетгодишната гаранция. Този сертификат трябва също да бъде приложен към всяка оценка и всяка фактура, издадена от строителни специалисти. Той трябва също да включва данните за контакт на застрахователя и географското покритие на десетгодишния застрахователен договор.

Как да използвам десетгодишната застраховка?

Веднага щом се забележат дефекти или повреди след нови или ремонтни дейности на сграда, собственикът трябва бързо да изпрати на компанията, отговорна за проблемната работа, препоръчано писмо с обратна разписка, в което се посочват дефектите което дава предизвестие на компанията да извърши ремонтните дейности. Последният е длъжен да поправи ситуацията за своя сметка в рамките на десет години от получаването на произведението. В противен случай лицето, което претърпява вредата, може да подаде молба до компетентния съд в зависимост от размера на спора (окръжният съд за спорове под 10 000 евро или районният съд за суми над 10 000 евро ).

Наблюдаваните щети трябва също да бъдат докладвани на застрахователя на собственика на сградата по неговата застраховка за строителни щети, задължителна застраховка в случай на строителни работи, която позволява в случай на иск да бъде бързо възстановена за всички строителни работи. отстраняване на повреди, покрити от десетгодишната гаранция.